С 1 января 2019 г. изменен порядок применения кадастровой стоимости при налогообложении недвижимости ФЗ от 03.08.2018 г. № 334 «О внесении изменений в ст. 52 ч. 1 и ч. 2 НК РФ»

Налогообложение теперь осуществляется только на основании кадастровой стоимости, внесенной в Единый государственный реестр недвижимости.

В случае изменения кадастровой стоимости объекта налогообложения на основании установления его рыночной стоимости по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или решению суда сведения о кадастровой стоимости, установленной решением указанной комиссии или решением суда, внесенные в ЕГРН, учитывается при определении налоговой базы начиная с даты начала применения для целей налогообложения кадастровой стоимости, являющейся предметом оспаривания.

То же касается изменений в следствие исправления тех. ошибки, исправления ошибок допущенных при определении кадастровой стоимости, в случае не достоверности сведений при ее определении по решению комиссии или суда.

Изменение качественных и (или) количественных характеристик учитывается при определении налоговой базы со дня внесения в ЕГРН.

У предпринимателей появилась возможность снизить кадастровую стоимость и взыскать переплату за прошедшие периоды с даты начала применения.

Мы готовы оказать содействие в определении рыночной стоимости и в случае, если она ниже кадастровой стоимости, представлять Ваши интересы по снижении кадастровой стоимости до рыночной в комиссии о рассмотрении споров, а затем, в случае отказа, в суде.

Также готовы посодействовать во взыскании денежных средств за ранее оплаченные периоды.

 

Однако, в случае применения стороной исковой давности, срок взыскания будет не более трех лет.